GMINA ROZWIJA ZASÓB MIESZKANIOWY

Realizacja zadań własnych gminy, w tym zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców, to jeden z kluczowych elementów lokalnej polityki społecznej. Dzięki konsekwentnym działaniom samorządu lista osób oczekujących na mieszkania komunalne sukcesywnie się skraca, a obecnie w zasobach gminnych znajduje się już ponad 640 mieszkań przeznaczonych dla najuboższych rodzin.

Nie wszyscy jednak kwalifikują się do najmu lokali komunalnych. Dla osób o dochodach zbyt wysokich na mieszkanie komunalne, ale jednocześnie zbyt niskich, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, powstaje alternatywa – Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM).


Nowe mieszkania w SIM – dla kogo?

Inwestycja mieszkaniowa została zaplanowana tak, aby odpowiadać na potrzeby różnych grup społecznych. Mieszkania powstające w ramach SIM nie są lokalami socjalnymi ani komunalnymi. Skierowane są do osób, które:

• nie posiadają własnego mieszkania,
• spełniają określone przez gminę kryteria dochodowe,
• są w stanie regularnie opłacać stały i przewidywalny czynsz.

W ramach inwestycji przy ulicy Słonecznej w Wolsztynie wybudowanych zostanie 31 mieszkań o powierzchni od 38 do 60 m², z czego:

• 19 mieszkań zostanie przeznaczonych dla rodzin wychowujących co najmniej jedno dziecko,
• 3 lokale dedykowane są osobom starszym,
• 1 mieszkanie trafi do rodziny z dzieckiem posiadającym orzeczenie o niepełnosprawności,
• 1 lokal przeznaczony będzie dla rodziny korzystającej ze wsparcia programu „Za życiem”,
• 2 mieszkania otrzymają obecni najemcy lokali komunalnych,
• 5 mieszkań przewidziano dla innych wnioskodawców, którzy uzyskają najwyższą liczbę punktów w naborze.

Szczegółowe zasady oceny wniosków zostały opisane w uchwale Rady Miejskiej nr XIX/204 z 29 października 2025 roku, w której ujęto m.in. kryteria punktowe oraz warunki dopuszczenia do udziału w programie.


Nowoczesne, energooszczędne budownictwo

W ramach realizowanej inwestycji powstaną lokale wykonane w nowoczesnej, energooszczędnej technologii. Każde mieszkanie zostanie wyposażone w indywidualną pompę ciepła i rekuperację, a cały budynek w instalację fotowoltaiczną, windę oraz stację ładowania samochodów elektrycznych. Mieszkania zostaną przekazane najemcom w standardzie „pod klucz”.

W samorządach, które już oddały podobne budynki SIM do użytku, czynsz wynosi poniżej 20 zł za metr, co stanowi jedną z głównych zalet tego systemu.

Najemcy wniosą około 10% wkładu partycypacyjnego, wyliczanego na podstawie rzeczywistych kosztów budowy. Jest to niewielka kwota w stosunku do wartości lokalu, a jednocześnie rozwiązanie pozwalające obniżyć czynsz i zwiększyć stabilność finansową inwestycji.


Gmina udziałowcem SIM

Gmina zaangażowała się w inwestycję, wnosząc do spółki SIM grunt w formie aportu o wartości blisko 1 miliona złotych, dzięki czemu stała się jej udziałowcem. W marcu burmistrz podpisał w Poznaniu akt notarialny dotyczący objęcia udziałów w spółce, co było szeroko komunikowane mieszkańcom. Inwestycja mieszkaniowa finansowana jest również z dopłat rządowych, preferencyjnych kredytów BGK dla najemców oraz wkładów partycypacyjnych. Całkowity koszt przedsięwzięcia to 13,4 mln zł.


Kiedy rusza nabór?

Procedura naboru wniosków zostanie ogłoszona w pierwszej połowie przyszłego roku. Zakończenie budowy planowane jest na czerwiec 2026 r.

Dzięki inwestycji w SIM gmina rozszerza ofertę mieszkaniową, odpowiadając na potrzeby zarówno rodzin o niższych dochodach, jak i tych, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, a chcą zamieszkać w nowoczesnym, ekologicznym i ekonomicznym lokalu.

Wyjaśniamy o co chodzi z SIM

Z uwagi na pojawiające się w sieci nieprawdziwe informacje, gmina po raz kolejny przypomina, że:

• Gmina jest jednym z udziałowców SIM KZN Wielkopolska,
• zasady naboru wynikają z powszechnie obowiązujących przepisów (m.in. ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa;
  ustawy z 11 września 2015 r. o osobach starszych)  oraz przyjętej uchwały Rady Miejskiej,
• nabór przeprowadza Gmina, ale umowy z najemcami podpisuje SIM,
• każdy najemca będzie miał możliwość wykupu mieszkania w przyszłości,
• jednym z podstawowych wymogów jest zamieszkiwanie na terenie naszej gminy.

 
Więcej informacji o całej inicjatywie można znaleźć na stronie SIM KZN Wielkopolska.